Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Toppen 147, Himmelev

Rækkehus · 161 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 157 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
606.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.719 kr/m² × 161 m².6.555.759 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk161 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Vores vurdering6.364.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,63 pct. siden feb. 2016
185k2,0M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20163.504.054 kr.I dag · vores estimat6.364.255 kr.Markedet · 19921.406.496 kr.Markedet · 19931.170.309 kr.Markedet · 19941.155.819 kr.Markedet · 19951.144.227 kr.Markedet · 19961.376.550 kr.Markedet · 19971.319.234 kr.Markedet · 1998185.311 kr.Markedet · 19992.051.140 kr.Markedet · 20002.197.167 kr.Markedet · 20012.270.261 kr.Markedet · 20022.717.841 kr.Markedet · 20032.620.758 kr.Markedet · 20042.758.252 kr.Markedet · 20052.983.491 kr.Markedet · 20063.734.556 kr.Markedet · 20074.043.515 kr.Markedet · 20084.025.000 kr.Markedet · 20092.855.013 kr.Markedet · 20103.328.514 kr.Markedet · 20112.468.130 kr.Markedet · 20122.848.895 kr.Markedet · 20133.313.863 kr.Markedet · 20143.666.614 kr.Markedet · 20154.120.634 kr.Markedet · 20163.707.025 kr.Markedet · 20174.213.209 kr.Markedet · 20184.524.261 kr.Markedet · 20194.673.025 kr.Markedet · 20204.818.247 kr.Markedet · 20215.302.535 kr.Markedet · 20225.652.388 kr.Markedet · 20235.711.636 kr.Markedet · 20245.561.745 kr.Markedet · 20255.674.928 kr.Markedet · 20267.193.641 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
3.504.054 kr.
I dag · vores estimat
6.364.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg3.504.054 kr.
  • Bygget
  • 1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toppen 169, Himmelev
4000 Roskilde		164 m²79 m04-11-20246.250.000 kr.38.110 kr./m²
Toppen 203
4000 Roskilde		159 m²142 m12-08-20266.750.000 kr.42.453 kr./m²
Toppen 141, Himmelev
4000 Roskilde		139 m²25 m29-02-20244.750.000 kr.34.173 kr./m²
Toppen 141, Himmelev
4000 Roskilde		139 m²25 m28-01-20244.750.000 kr.34.173 kr./m²
Toppen 105, Himmelev
4000 Roskilde		130 m²141 m13-06-20244.800.000 kr.36.923 kr./m²
Toppen 103, Himmelev
4000 Roskilde		129 m²132 m15-09-20255.250.000 kr.40.698 kr./m²
Toppen 67, Himmelev
4000 Roskilde		129 m²150 m15-06-20254.895.000 kr.37.946 kr./m²
Toppen 117, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²102 m11-01-20244.350.000 kr.35.656 kr./m²
Toppen 81, Himmelev
4000 Roskilde		112 m²153 m08-01-20244.295.000 kr.38.348 kr./m²
Toppen 77, Himmelev
4000 Roskilde		111 m²138 m01-02-20243.650.000 kr.32.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden