Topkærvej 3B, Kasted

Rækkehus · 143 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 11.968 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 11968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.093 kr/m².3.944.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.162.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,91 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.597.500 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.162.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte
2021jul.Ejerskifte7.600.000 kr.
2018Ombygning
2016dec.Ejerskifte3.597.500 kr.
2002dec.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kasted Byvej 13, Kasted 8200 Aarhus N	104 m²	270 m	31-08-2025	3.270.000 kr.	31.442 kr./m²
Nedergårdsvej 52R 8200 Aarhus N	130 m²	2,4 km	17-02-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Nedergårdsvej 52B 8200 Aarhus N	130 m²	2,5 km	11-12-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Nedergårdsvej 52A 8200 Aarhus N	130 m²	2,5 km	02-07-2025	4.375.000 kr.	33.654 kr./m²
Trille Nielsens Gade 42 8200 Aarhus N	124 m²	2,2 km	18-05-2026	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Trille Nielsens Gade 42 8200 Aarhus N	124 m²	2,2 km	19-11-2024	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Trille Nielsens Gade 38 8200 Aarhus N	124 m²	2,2 km	15-05-2025	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Nedergårdsvej 39B 8200 Aarhus N	157 m²	2,7 km	07-07-2024	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²
Nedergårdsvej 39A 8200 Aarhus N	126 m²	2,7 km	14-08-2025	4.650.000 kr.	36.905 kr./m²
Nedergårdsvej 40D 8200 Aarhus N	120 m²	2,5 km	11-11-2025	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu