Topasvej 4

Villa · 124 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.951 kr/m².1.985.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopasvej gns: 15.001 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.119 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.997.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,64 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.095.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasvej 13 6000 Kolding	124 m²	119 m	03-07-2026	1.725.000 kr.	13.911 kr./m²
Topasvej 19, Seest 6000 Kolding	124 m²	185 m	15-07-2024	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Benediktesvej 4 6000 Kolding	124 m²	336 m	01-11-2024	2.150.000 kr.	17.339 kr./m²
Blochsvej 24 6000 Kolding	128 m²	128 m	09-04-2025	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
El-Vej 18, Seest 6000 Kolding	121 m²	311 m	20-02-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Opalvej 21 6000 Kolding	130 m²	197 m	11-06-2026	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Ingridsvej 97 6000 Kolding	129 m²	322 m	26-02-2025	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Lyngsvej 8, Seest 6000 Kolding	124 m²	711 m	29-05-2025	2.505.000 kr.	20.202 kr./m²
Langagervej 45, Seest 6000 Kolding	122 m²	595 m	18-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
El-Vej 17, Seest 6000 Kolding	117 m²	308 m	13-06-2024	1.627.500 kr.	13.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu