Topasvej 30

Villa · 211 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.698 kr/m².6.563.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopasvej gns: 37.324 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.877.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,58 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.877.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasvej 20 2730 Herlev	184 m²	101 m	05-12-2023	8.250.000 kr.	44.837 kr./m²
Topasvej 1B 2730 Herlev	172 m²	256 m	25-07-2026	5.816.000 kr.	33.814 kr./m²
Topasvej 13 2730 Herlev	160 m²	145 m	17-04-2024	6.495.000 kr.	40.594 kr./m²
Topasvej 9 2730 Herlev	142 m²	181 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Topasvej 21 2730 Herlev	110 m²	78 m	19-11-2024	4.075.000 kr.	37.045 kr./m²
Krogestykket 63 2730 Herlev	207 m²	506 m	04-12-2024	8.350.000 kr.	40.338 kr./m²
Buderupvej 16 2730 Herlev	207 m²	671 m	13-04-2025	3.955.000 kr.	19.106 kr./m²
Flintingevej 7 2730 Herlev	201 m²	495 m	08-07-2024	5.900.000 kr.	29.353 kr./m²
Hyldtoftevej 9 2730 Herlev	198 m²	412 m	13-02-2025	8.500.000 kr.	42.929 kr./m²
Våbenstedvej 85 2730 Herlev	216 m²	719 m	13-02-2025	8.995.000 kr.	41.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu