Topasvej 2A

Villa · 125 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 631 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1980. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 631 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.397 kr/m².5.452.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopasvej gns: 37.324 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.794.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,55 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.794.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasvej 21 2730 Herlev	110 m²	211 m	19-11-2024	4.075.000 kr.	37.045 kr./m²
Topasvej 9 2730 Herlev	142 m²	107 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Topasvej 31 2730 Herlev	93 m²	300 m	23-01-2026	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²
Topasvej 13 2730 Herlev	160 m²	141 m	17-04-2024	6.495.000 kr.	40.594 kr./m²
Topasvej 1B 2730 Herlev	172 m²	42 m	25-07-2026	5.816.000 kr.	33.814 kr./m²
Topasvej 20 2730 Herlev	184 m²	180 m	05-12-2023	8.250.000 kr.	44.837 kr./m²
Dyrespringvej 24 2730 Herlev	120 m²	244 m	18-09-2026	5.850.000 kr.	48.750 kr./m²
Hyldtoftevej 16 2730 Herlev	131 m²	211 m	03-04-2024	3.840.000 kr.	29.313 kr./m²
Smaragdvej 10A 2730 Herlev	126 m²	583 m	13-09-2025	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²
Borgerdiget 110 2730 Herlev	128 m²	492 m	12-06-2025	4.875.000 kr.	38.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu