Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Topasvej 1A

Villa · 103 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 579 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.513 kr/m².5.353.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTopasvej gns: 37.324 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.903.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,10 pct. siden sep. 2020
570k1,7M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.900.000 kr.I dag · vores estimat4.903.927 kr.Markedet · 1992631.287 kr.Markedet · 1993614.910 kr.Markedet · 1994746.235 kr.Markedet · 1995622.841 kr.Markedet · 1996709.567 kr.Markedet · 19971.023.511 kr.Markedet · 19981.215.091 kr.Markedet · 19991.152.467 kr.Markedet · 20001.169.565 kr.Markedet · 20011.295.122 kr.Markedet · 20021.298.315 kr.Markedet · 20031.290.281 kr.Markedet · 20041.373.608 kr.Markedet · 20051.920.950 kr.Markedet · 20062.631.547 kr.Markedet · 20072.757.310 kr.Markedet · 20082.289.278 kr.Markedet · 20091.991.917 kr.Markedet · 20102.149.610 kr.Markedet · 20112.456.653 kr.Markedet · 20121.850.601 kr.Markedet · 20132.244.885 kr.Markedet · 20141.927.645 kr.Markedet · 20152.285.673 kr.Markedet · 20162.463.039 kr.Markedet · 20172.403.299 kr.Markedet · 20182.418.440 kr.Markedet · 20192.581.901 kr.Markedet · 20202.796.965 kr.Markedet · 20213.255.212 kr.Markedet · 20223.667.418 kr.Markedet · 20233.256.139 kr.Markedet · 20243.367.791 kr.Markedet · 20253.649.496 kr.Markedet · 20264.603.997 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.903.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1974mar.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Topasvej 21
2730 Herlev		110 m²208 m19-11-20244.075.000 kr.37.045 kr./m²
Topasvej 31
2730 Herlev		93 m²297 m23-01-20265.200.000 kr.55.914 kr./m²
Topasvej 9
2730 Herlev		142 m²101 m10-12-20235.300.000 kr.37.324 kr./m²
Topasvej 13
2730 Herlev		160 m²137 m17-04-20246.495.000 kr.40.594 kr./m²
Topasvej 1B
2730 Herlev		172 m²26 m25-07-20265.816.000 kr.33.814 kr./m²
Topasvej 20
2730 Herlev		184 m²182 m05-12-20238.250.000 kr.44.837 kr./m²
Lidsøvej 19
2730 Herlev		100 m²270 m26-08-20264.900.000 kr.49.000 kr./m²
Rørbækvej 22
2730 Herlev		102 m²436 m10-03-20244.195.000 kr.41.127 kr./m²
Lidsøvej 33
2730 Herlev		100 m²371 m23-03-20254.600.000 kr.46.000 kr./m²
Hjortespringvej 96
2730 Herlev		95 m²126 m29-09-20254.700.000 kr.49.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden