Tommelise 2, 9240 Nibe — Villa · 190 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 995 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 995 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.592 kr/m².3.015.500 kr.
2Vores vurdering3.319.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+726,28 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2005 · Alm. Salg: 401.695 kr.
I dag · vores estimat: 3.319.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2005okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012401.695 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tommelise 6 9240 Nibe	170 m²	69 m	21-04-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Lundevej 60 9240 Nibe	190 m²	300 m	15-10-2024	2.755.000 kr.	14.500 kr./m²
Valmuevangen 20 9240 Nibe	190 m²	451 m	13-12-2023	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Hans Povlsensvej 6 9240 Nibe	190 m²	455 m	24-03-2025	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Eventyrbakken 38 9240 Nibe	201 m²	167 m	31-10-2025	4.275.000 kr.	21.269 kr./m²
Trillbakken 6 9240 Nibe	197 m²	391 m	22-05-2026	1.050.000 kr.	5.330 kr./m²
Eventyrbakken 23 9240 Nibe	207 m²	95 m	13-04-2025	3.755.000 kr.	18.140 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 9240 Nibe	198 m²	496 m	24-07-2026	1.830.000 kr.	9.242 kr./m²
Teglageren 55 9240 Nibe	197 m²	566 m	12-10-2024	3.330.000 kr.	16.904 kr./m²
Teglageren 37 9240 Nibe	199 m²	507 m	30-06-2026	3.695.000 kr.	18.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu