Tommeliden 3, Næsby

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.093.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 136 m².2.863.208 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.629.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,90 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2014 · Alm. Salg: 919.563 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, andet919.563 kr.
2005aug.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tommeliden 9, Næsby 5270 Odense N	141 m²	60 m	11-09-2024	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Tommeliden 5, Næsby 5270 Odense N	153 m²	21 m	09-01-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Hørkrogen 12, Næsby 5270 Odense N	135 m²	397 m	18-08-2024	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Nordmarksvej 7, Næsby 5270 Odense N	135 m²	551 m	14-07-2026	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 68, Kirkendrup 5270 Odense N	139 m²	471 m	20-08-2025	2.660.000 kr.	19.137 kr./m²
Toppen 9, Næsby 5270 Odense N	132 m²	428 m	25-08-2025	2.410.000 kr.	18.258 kr./m²
Bjørnekæret 4, Næsby 5270 Odense N	140 m²	450 m	01-04-2025	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Hyrdinden 7 5270 Odense N	146 m²	108 m	06-08-2026	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Majorvangen 3, Næsby 5270 Odense N	130 m²	368 m	28-01-2024	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²
Næsbygårdsvej 100, Næsby 5270 Odense N	145 m²	257 m	02-01-2026	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu