Tommedyssevej 6

Villa · 307 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 15.442 m², 8 værelser, opført i 1852, renoveret i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 15442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.206 kr/m².3.377.500 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.489.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,08 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.489.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2018majEjerskifte3.700.000 kr.
1975Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	260 m²	1,1 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	20.577 kr./m²
Havremarken 19 4200 Slagelse	248 m²	1,2 km	26-01-2025	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Rugmarken 2 4200 Slagelse	237 m²	1,3 km	31-03-2025	4.100.000 kr.	17.300 kr./m²
Kærrebjergvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	222 m²	1,2 km	21-12-2024	2.130.000 kr.	9.595 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	1,1 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Kirkevænget 21, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	220 m²	1,3 km	17-02-2025	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Støvlebækvej 10 4200 Slagelse	213 m²	1,5 km	23-03-2025	3.875.000 kr.	18.192 kr./m²
Havremarken 6 4200 Slagelse	194 m²	1,1 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	19.072 kr./m²
Grønhøjvej 13, Øster Stillinge 4200 Slagelse	227 m²	2,1 km	15-07-2025	2.305.000 kr.	10.154 kr./m²
Hvedevænget 28 4200 Slagelse	183 m²	1,2 km	10-06-2026	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu