Tom Knudsensvej 33, Lohals

Villa · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.125 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LohalsMedian pris/m² for villa i Lohals (5953, sidste 24 mdr.): 11.233 kr/m² × 160 m².1.797.280 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.595.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+737,30 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2014 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion310.000 kr.
2011dec.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
Ombygning
1988majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tom Knudsensvej 42B, Lohals 5953 Tranekær	133 m²	78 m	19-10-2025	795.000 kr.	5.977 kr./m²
Stigtehaven 12, Lohals 5953 Tranekær	156 m²	685 m	12-09-2026	1.688.240 kr.	10.822 kr./m²
Solbakken 4, Lohals 5953 Tranekær	149 m²	351 m	17-02-2025	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Kronens Have 39, Lohals 5953 Tranekær	150 m²	426 m	23-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Østergade 83, Lohals 5953 Tranekær	148 m²	388 m	10-02-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Stigtehaven 65, Lohals 5953 Tranekær	146 m²	772 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Østergade 27, Lohals 5953 Tranekær	133 m²	346 m	03-02-2026	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Vesterhusevej 11, Vesterhuse 5953 Tranekær	148 m²	1,1 km	08-10-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Vesterhusevej 11, Vesterhuse 5953 Tranekær	148 m²	1,1 km	08-04-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Østergade 48, Lohals 5953 Tranekær	128 m²	195 m	24-05-2025	485.000 kr.	3.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu