Tolstrupvej 58

Villa · 111 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.577 kr/m².1.335.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 9.548 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.107.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,79 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2018 · Alm. Salg: 535.500 kr.
19. aug. 2018 · Alm. Salg: 535.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt på tvangsauktion535.500 kr.
majEjerskifte535.500 kr.
2008Ombygning
2006aug.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstrupvej 56 9700 Brønderslev	140 m²	16 m	30-09-2025	1.065.000 kr.	7.607 kr./m²
Tolstrupvej 26 9700 Brønderslev	80 m²	292 m	05-02-2025	785.000 kr.	9.812 kr./m²
Agdrupskoven 43 9700 Brønderslev	116 m²	633 m	14-01-2025	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Asgård 10 9700 Brønderslev	120 m²	353 m	11-09-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Asgård 10 9700 Brønderslev	120 m²	353 m	08-05-2025	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Haraldsgade 15 9700 Brønderslev	118 m²	520 m	14-04-2024	985.000 kr.	8.347 kr./m²
Skovtoften 2 9700 Brønderslev	113 m²	1,0 km	04-08-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Haraldsgade 7 9700 Brønderslev	120 m²	532 m	13-11-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Kattegatsvej 28 9700 Brønderslev	116 m²	840 m	20-05-2025	1.630.000 kr.	14.052 kr./m²
Kattegatsvej 4 9700 Brønderslev	115 m²	989 m	10-12-2025	1.480.000 kr.	12.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu