Tolstojs Alle 10, st. tv., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.029 kr/m².2.379.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolstojs gns: 42.768 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.700 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.338.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstojs Alle 17, st. th 2860 Søborg	56 m²	32 m	04-12-2025	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Tolstojs Alle 15, 1. tv 2860 Søborg	56 m²	34 m	12-06-2024	2.395.000 kr.	42.768 kr./m²
Søborg Hovedgade 137A, st. tv 2860 Søborg	60 m²	90 m	06-09-2026	2.650.000 kr.	44.167 kr./m²
Søborg Hovedgade 137A, 3. tv 2860 Søborg	60 m²	90 m	21-07-2025	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Søborg Hovedgade 139B, 3. mf 2860 Søborg	64 m²	96 m	15-01-2026	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Søborg Hovedgade 139B, 4. th 2860 Søborg	64 m²	96 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Søborg Hovedgade 139B, 4. mf 2860 Søborg	64 m²	96 m	22-05-2024	1.945.000 kr.	30.391 kr./m²
Søborg Hovedgade 139B, st. th 2860 Søborg	64 m²	96 m	14-11-2023	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Christianehøj 129, 1. th 2860 Søborg	61 m²	282 m	07-02-2024	2.125.000 kr.	34.836 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 9, 1. 2860 Søborg	63 m²	307 m	05-03-2026	2.825.000 kr.	44.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu