Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9870 Sindal

Tolnevej 165

Villa · 87 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 39.280 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1961. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
39280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
579.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.602 kr/m².448.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)39280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.423.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,93 pct. siden feb. 2026
75k412k749k1,1M1,4M1992199620002004200820122016202020241. feb. 2026800.000 kr.I dag · vores estimat1.423.467 kr.Markedet · 1992252.126 kr.Markedet · 1993158.601 kr.Markedet · 1994274.311 kr.Markedet · 1995325.293 kr.Markedet · 1996313.200 kr.Markedet · 1997305.631 kr.Markedet · 1998256.128 kr.Markedet · 1999380.625 kr.Markedet · 2000525.915 kr.Markedet · 2001500.685 kr.Markedet · 2002368.706 kr.Markedet · 2003509.907 kr.Markedet · 2004358.875 kr.Markedet · 2005461.100 kr.Markedet · 2006501.729 kr.Markedet · 2007501.033 kr.Markedet · 2008412.206 kr.Markedet · 2009493.377 kr.Markedet · 2010257.259 kr.Markedet · 2011507.471 kr.Markedet · 2012493.725 kr.Markedet · 2013331.905 kr.Markedet · 2014350.001 kr.Markedet · 2015444.135 kr.Markedet · 2016517.476 kr.Markedet · 2017401.766 kr.Markedet · 2018209.409 kr.Markedet · 2019514.779 kr.Markedet · 2020619.875 kr.Markedet · 2021444.657 kr.Markedet · 2022673.902 kr.Markedet · 2023580.203 kr.Markedet · 2024543.924 kr.Markedet · 2025853.122 kr.Markedet · 2026492.333 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.423.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, andet800.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 237, Tolne
9870 Sindal		100 m²1,1 km08-05-2024245.000 kr.2.450 kr./m²
Bolundvej 27, Tolne
9870 Sindal		127 m²460 m23-07-2026580.000 kr.4.567 kr./m²
Kirkevej 238, Tolne
9870 Sindal		128 m²1,0 km28-03-2026450.000 kr.3.516 kr./m²
Elmevej 7, Mosbjerg
9870 Sindal		112 m²2,7 km01-02-2024270.000 kr.2.411 kr./m²
Jerupvej 346, Mosbjerg
9870 Sindal		73 m²3,8 km23-09-2024750.000 kr.10.274 kr./m²
Hørmestedvej 327, Hørmested
9870 Sindal		103 m²4,9 km22-09-2024475.000 kr.4.612 kr./m²
Tuenvej 763, Blæsbjerg
9870 Sindal		112 m²4,6 km23-01-2024285.000 kr.2.545 kr./m²
Kastanievej 5, Mosbjerg
9870 Sindal		133 m²2,8 km21-04-2024750.000 kr.5.639 kr./m²
Måstrupvej 168
9870 Sindal		60 m²4,7 km11-12-2025440.000 kr.7.333 kr./m²
Jyllandsgade 6
9870 Sindal		88 m²7,3 km14-05-2024235.000 kr.2.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden