Toldbodvej 30, 4581 Rørvig — Villa · 106 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.122 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.658 kr/m².1.783.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodvej gns: 19.106 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.809.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,46 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2011 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerandel overdraget
2011aug.Solgt på tvangsauktion840.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	53 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Toldbodvej 51 4581 Rørvig	91 m²	112 m	18-08-2025	1.530.000 kr.	16.813 kr./m²
Toldbodvej 56C 4581 Rørvig	124 m²	179 m	06-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Toldbodvej 67 4581 Rørvig	72 m²	311 m	04-11-2024	620.000 kr.	8.611 kr./m²
Toldbodvej 9 4581 Rørvig	150 m²	339 m	16-12-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	195 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Stenhøjalle 5 4581 Rørvig	101 m²	522 m	21-08-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	701 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²
Uhlendorffs Alle 8 4581 Rørvig	118 m²	282 m	15-10-2023	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Vandværksvej 10B 4581 Rørvig	96 m²	727 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu