Toldbodvej 22

Villa · 156 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.210 kr/m².2.639.011 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToldbodvej gns: 20.490 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²+7,50 pct.
3Vores vurdering3.797.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,54 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2005 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.797.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006700.000 kr.
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	52 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Toldbodvej 9 4581 Rørvig	150 m²	198 m	16-12-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Toldbodvej 56C 4581 Rørvig	124 m²	317 m	06-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	196 m	01-10-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	196 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Toldbodvej 51 4581 Rørvig	91 m²	252 m	18-08-2025	1.530.000 kr.	16.813 kr./m²
Nørrevangsvej 39 4581 Rørvig	157 m²	341 m	18-10-2025	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	160 m²	207 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	14.125 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	157 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²
Nørrevangsvej 38 4581 Rørvig	152 m²	279 m	07-08-2026	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu