Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1253 København K

Toldbodgade 38C, 3. th

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1778

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 2 værelser, opført i 1778, renoveret i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (1253).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1778
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
4066 m²
Bebygget areal
831 m²
Erhvervsareal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.379.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1253 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.280 kr/m².10.827.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodgade gns: 72.546 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1253-snit 98.627 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.924.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,77 pct. siden okt. 2020
993k3,4M5,9M8,3M10,8M1992199519992002200520112014201720202023202621. okt. 20208.500.000 kr.I dag · vores estimat7.924.835 kr.Markedet · 19921.422.568 kr.Markedet · 1993993.230 kr.Markedet · 19941.477.840 kr.Markedet · 19951.361.122 kr.Markedet · 19961.659.336 kr.Markedet · 19981.679.720 kr.Markedet · 19991.516.648 kr.Markedet · 20002.447.158 kr.Markedet · 20012.337.398 kr.Markedet · 20021.526.350 kr.Markedet · 20032.266.838 kr.Markedet · 20042.753.702 kr.Markedet · 20054.330.228 kr.Markedet · 20065.818.750 kr.Markedet · 20074.228.602 kr.Markedet · 20113.474.590 kr.Markedet · 20124.504.080 kr.Markedet · 20134.237.226 kr.Markedet · 20144.621.876 kr.Markedet · 20153.953.418 kr.Markedet · 20163.553.284 kr.Markedet · 20173.764.278 kr.Markedet · 20185.514.558 kr.Markedet · 20197.709.366 kr.Markedet · 20205.639.802 kr.Markedet · 20216.418.020 kr.Markedet · 20226.353.438 kr.Markedet · 20235.218.696 kr.Markedet · 20246.410.082 kr.Markedet · 20257.057.470 kr.Markedet · 20269.492.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1253 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1253 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2020 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.924.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2021majEjerskifte
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldbodgade 2, 4. th
1253 København K		83 m²718 m19-09-20257.600.000 kr.91.566 kr./m²
Toldbodgade 36A, 1. th
1253 København K		130 m²99 m06-08-20259.500.000 kr.73.077 kr./m²
Toldbodgade 29C, 1. th
1253 København K		130 m²499 m26-11-20249.550.000 kr.73.462 kr./m²
Toldbodgade 29B, 2. tv
1253 København K		134 m²502 m05-04-20259.650.000 kr.72.015 kr./m²
Toldbodgade 5, 1.
1253 København K		137 m²712 m29-07-20257.350.000 kr.53.650 kr./m²
Toldbodgade 38B, 1. th
1253 København K		150 m²18 m21-12-202516.500.000 kr.110.000 kr./m²
Toldbodgade 38B, 1. th.
1253 København K		150 m²18 m22-12-202516.500.000 kr.110.000 kr./m²
Toldbodgade 2, 3. th
1253 København K		144 m²718 m08-09-20259.500.000 kr.65.972 kr./m²
Toldbodgade 38A, 4. th
1253 København K		159 m²43 m30-01-202410.400.000 kr.65.409 kr./m²
Toldbodgade 7, 2.
1253 København K		151 m²702 m19-11-202511.725.000 kr.77.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1253

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden