Menu
For mæglere Log ind
Toldbodgade 10B, 2.
E

Prisvurdering · 1253 København K

Toldbodgade 10B, 2.

Ejerlejlighed · 219 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 219 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (1253). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 18.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
871 m²
Bebygget areal
218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
11.454.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1253 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.809 kr/m².11.733.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodgade gns: 72.546 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1253-snit 98.627 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk219 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.398.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,32 pct. siden dec. 2023
2,2M7,7M13,2M18,6M24,1M1992199519992002200520112014201720202023202614. dec. 202312.000.000 kr.I dag · vores estimat15.398.728 kr.Markedet · 19923.179.004 kr.Markedet · 19932.219.565 kr.Markedet · 19943.302.520 kr.Markedet · 19953.041.691 kr.Markedet · 19963.708.108 kr.Markedet · 19983.753.660 kr.Markedet · 19993.389.244 kr.Markedet · 20005.468.649 kr.Markedet · 20015.223.369 kr.Markedet · 20023.410.925 kr.Markedet · 20035.065.689 kr.Markedet · 20046.153.681 kr.Markedet · 20059.676.734 kr.Markedet · 200613.003.125 kr.Markedet · 20079.449.631 kr.Markedet · 20117.764.645 kr.Markedet · 201210.065.240 kr.Markedet · 20139.468.903 kr.Markedet · 201410.328.478 kr.Markedet · 20158.834.679 kr.Markedet · 20167.940.502 kr.Markedet · 20178.412.009 kr.Markedet · 201812.323.349 kr.Markedet · 201917.228.073 kr.Markedet · 202012.603.231 kr.Markedet · 202114.342.310 kr.Markedet · 202214.197.989 kr.Markedet · 202311.662.188 kr.Markedet · 202414.324.571 kr.Markedet · 202515.771.285 kr.Markedet · 202621.212.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1253 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1253 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
12.000.000 kr.
I dag · vores estimat
15.398.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg12.000.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldbodgade 36B, 1. mf.
1253 København K		172 m²602 m15-06-202616.660.000 kr.96.860 kr./m²
Toldbodgade 7, 2.
1253 København K		151 m²46 m19-11-202511.725.000 kr.77.649 kr./m²
Toldbodgade 2, 3. th
1253 København K		144 m²47 m08-09-20259.500.000 kr.65.972 kr./m²
Toldbodgade 38A, 4. th
1253 København K		159 m²633 m30-01-202410.400.000 kr.65.409 kr./m²
Toldbodgade 5, 1.
1253 København K		137 m²52 m29-07-20257.350.000 kr.53.650 kr./m²
Toldbodgade 38B, 1. th.
1253 København K		150 m²657 m22-12-202516.500.000 kr.110.000 kr./m²
Toldbodgade 38B, 1. th
1253 København K		150 m²657 m21-12-202516.500.000 kr.110.000 kr./m²
Toldbodgade 29B, 2. tv
1253 København K		134 m²180 m05-04-20259.650.000 kr.72.015 kr./m²
Toldbodgade 29C, 1. th
1253 København K		130 m²189 m26-11-20249.550.000 kr.73.462 kr./m²
Toldbodgade 36A, 1. th
1253 København K		130 m²577 m06-08-20259.500.000 kr.73.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1253

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden