Toldbodgade 8, 2. th.

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1815, renoveret i 1968. Beliggende i København K (1253). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal1253 ejerlejlighed-gennemsnit: 98.627 kr/m² × 61 m² = 6.016.247 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.6.016.247 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodgade gns: 72.546 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1253-snit 98.627 kr/m²-26,40 pct.
3. 3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4. 4Alders-risiko (211 år)Huset er 211 år gammelt (opført 1815). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5. 5Vores vurdering4.251.822 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 2003majEjerskifte
• 1978sep.Ejerskifte
• 1968Ombygning
• 1815Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1253

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgDToldbodgade 8, 2. tv.1253 København K · 0,0 km væk59 m² 2 vær. 18155.695.000 kr.96.525 kr/m² · 37 dage på markedet
• Til salgEToldbodgade 10B, 2.1253 København K · 0,0 km væk219 m² 4 vær. 189018.500.000 kr.84.475 kr/m² · 198 dage på markedet
• Til salgCToldbodgade 29C, 2. tv.1253 København K · 0,2 km væk162 m² 4 vær. 188713.995.000 kr.86.389 kr/m² · 200 dage på markedet
• Til salgToldbodgade 751253 København K · 0,7 km væk242 m² 8 vær. 187335.000.000 kr.144.628 kr/m² · 171 dage på markedet