Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1253 København K

Toldbodgade 38B, st. th

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1778

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 2 værelser, opført i 1778, renoveret i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (1253).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1778
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
4066 m²
Bebygget areal
831 m²
Erhvervsareal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1253 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.280 kr/m².10.827.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodgade gns: 72.546 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1253-snit 98.627 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.821.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,04 pct. siden mar. 2015
1,1M3,9M6,6M9,4M12,1M1992199519992002200520112014201720202023202631. mar. 20154.500.000 kr.I dag · vores estimat8.821.753 kr.Markedet · 19921.596.760 kr.Markedet · 19931.114.850 kr.Markedet · 19941.658.800 kr.Markedet · 19951.527.790 kr.Markedet · 19961.862.520 kr.Markedet · 19981.885.400 kr.Markedet · 19991.702.360 kr.Markedet · 20002.746.810 kr.Markedet · 20012.623.610 kr.Markedet · 20021.713.250 kr.Markedet · 20032.544.410 kr.Markedet · 20043.090.890 kr.Markedet · 20054.860.460 kr.Markedet · 20066.531.250 kr.Markedet · 20074.746.390 kr.Markedet · 20113.900.050 kr.Markedet · 20125.055.600 kr.Markedet · 20134.756.070 kr.Markedet · 20145.187.820 kr.Markedet · 20154.437.510 kr.Markedet · 20163.988.380 kr.Markedet · 20174.225.210 kr.Markedet · 20186.189.810 kr.Markedet · 20198.653.370 kr.Markedet · 20206.330.390 kr.Markedet · 20217.203.900 kr.Markedet · 20227.131.410 kr.Markedet · 20235.857.720 kr.Markedet · 20247.194.990 kr.Markedet · 20257.921.650 kr.Markedet · 202610.654.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1253 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1253 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.821.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldbodgade 36A, 1. th
1253 København K		130 m²81 m06-08-20259.500.000 kr.73.077 kr./m²
Toldbodgade 29C, 1. th
1253 København K		130 m²481 m26-11-20249.550.000 kr.73.462 kr./m²
Toldbodgade 29B, 2. tv
1253 København K		134 m²484 m05-04-20259.650.000 kr.72.015 kr./m²
Toldbodgade 5, 1.
1253 København K		137 m²694 m29-07-20257.350.000 kr.53.650 kr./m²
Toldbodgade 2, 4. th
1253 København K		83 m²700 m19-09-20257.600.000 kr.91.566 kr./m²
Toldbodgade 38B, 1. th
1253 København K		150 m²0 m21-12-202516.500.000 kr.110.000 kr./m²
Toldbodgade 38B, 1. th.
1253 København K		150 m²0 m22-12-202516.500.000 kr.110.000 kr./m²
Toldbodgade 2, 3. th
1253 København K		144 m²700 m08-09-20259.500.000 kr.65.972 kr./m²
Toldbodgade 38A, 4. th
1253 København K		159 m²24 m30-01-202410.400.000 kr.65.409 kr./m²
Toldbodgade 7, 2.
1253 København K		151 m²683 m19-11-202511.725.000 kr.77.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1253

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden