Toldbodgade 36A, 2. tv

Ejerlejlighed · 209 m² · bygget 1783

Om boligen

Ejerlejlighed på 209 m², 4 værelser, opført i 1783. Beliggende i Københavns Kommune (1253).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 7
Byggeår: 1783
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 6826 m²
Bebygget areal: 1025 m²
Erhvervsareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1253 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.809 kr/m².11.733.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodgade gns: 72.546 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1253-snit 98.627 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Alders-risiko (243 år)Huset er 243 år gammelt (opført 1783). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering15.545.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,31 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1253 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1253 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2023 · Alm. Salg: 8.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.545.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel8.970.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1783Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodgade 36B, 1. mf. 1253 København K	172 m²	25 m	15-06-2026	16.660.000 kr.	96.860 kr./m²
Toldbodgade 38A, 4. th 1253 København K	159 m²	56 m	30-01-2024	10.400.000 kr.	65.409 kr./m²
Toldbodgade 38B, 1. th. 1253 København K	150 m²	81 m	22-12-2025	16.500.000 kr.	110.000 kr./m²
Toldbodgade 38B, 1. th 1253 København K	150 m²	81 m	21-12-2025	16.500.000 kr.	110.000 kr./m²
Toldbodgade 7, 2. 1253 København K	151 m²	603 m	19-11-2025	11.725.000 kr.	77.649 kr./m²
Toldbodgade 36A, 1. th 1253 København K	130 m²	0 m	06-08-2025	9.500.000 kr.	73.077 kr./m²
Toldbodgade 2, 3. th 1253 København K	144 m²	619 m	08-09-2025	9.500.000 kr.	65.972 kr./m²
Toldbodgade 29B, 2. tv 1253 København K	134 m²	404 m	05-04-2025	9.650.000 kr.	72.015 kr./m²
Toldbodgade 5, 1. 1253 København K	137 m²	613 m	29-07-2025	7.350.000 kr.	53.650 kr./m²
Toldbodgade 29C, 1. th 1253 København K	130 m²	400 m	26-11-2024	9.550.000 kr.	73.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1253

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu