Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1253 København K

Toldbodgade 29B, 2. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 2011. Beliggende i Københavns Kommune (1253). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
7
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
2604 m²
Bebygget areal
434 m²
Erhvervsareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
4.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1253 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.280 kr/m².10.827.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodgade gns: 72.546 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1253-snit 98.627 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering6.945.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,41 pct. siden okt. 2023
892k3,1M5,3M7,5M9,7M199219951999200220052011201420172020202320269. okt. 20232.677.500 kr.I dag · vores estimat6.945.784 kr.Markedet · 19921.277.408 kr.Markedet · 1993891.880 kr.Markedet · 19941.327.040 kr.Markedet · 19951.222.232 kr.Markedet · 19961.490.016 kr.Markedet · 19981.508.320 kr.Markedet · 19991.361.888 kr.Markedet · 20002.197.448 kr.Markedet · 20012.098.888 kr.Markedet · 20021.370.600 kr.Markedet · 20032.035.528 kr.Markedet · 20042.472.712 kr.Markedet · 20053.888.368 kr.Markedet · 20065.225.000 kr.Markedet · 20073.797.112 kr.Markedet · 20113.120.040 kr.Markedet · 20124.044.480 kr.Markedet · 20133.804.856 kr.Markedet · 20144.150.256 kr.Markedet · 20153.550.008 kr.Markedet · 20163.190.704 kr.Markedet · 20173.380.168 kr.Markedet · 20184.951.848 kr.Markedet · 20196.922.696 kr.Markedet · 20205.064.312 kr.Markedet · 20215.763.120 kr.Markedet · 20225.705.128 kr.Markedet · 20234.686.176 kr.Markedet · 20245.755.992 kr.Markedet · 20256.337.320 kr.Markedet · 20268.523.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1253 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1253 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2023 · Alm. Salg
2.677.500 kr.
I dag · vores estimat
6.945.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, familiehandel2.677.500 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2011majEjerskifte
  • Ombygning
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldbodgade 2, 4. th
1253 København K		83 m²219 m19-09-20257.600.000 kr.91.566 kr./m²
Toldbodgade 29C, 1. th
1253 København K		130 m²14 m26-11-20249.550.000 kr.73.462 kr./m²
Toldbodgade 29B, 2. tv
1253 København K		134 m²0 m05-04-20259.650.000 kr.72.015 kr./m²
Toldbodgade 36A, 1. th
1253 København K		130 m²404 m06-08-20259.500.000 kr.73.077 kr./m²
Toldbodgade 5, 1.
1253 København K		137 m²210 m29-07-20257.350.000 kr.53.650 kr./m²
Toldbodgade 2, 3. th
1253 København K		144 m²219 m08-09-20259.500.000 kr.65.972 kr./m²
Toldbodgade 7, 2.
1253 København K		151 m²200 m19-11-202511.725.000 kr.77.649 kr./m²
Toldbodgade 38B, 1. th.
1253 København K		150 m²484 m22-12-202516.500.000 kr.110.000 kr./m²
Toldbodgade 38B, 1. th
1253 København K		150 m²484 m21-12-202516.500.000 kr.110.000 kr./m²
Toldbodgade 38A, 4. th
1253 København K		159 m²460 m30-01-202410.400.000 kr.65.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1253

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden