Toldbodgade 21, st. th

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1865

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1865. Beliggende i Københavns Kommune (1253). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1865
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 696 m²
Bebygget areal: 174 m²
Erhvervsareal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1253 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.280 kr/m².10.827.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodgade gns: 72.546 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1253-snit 98.627 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.512.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,97 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1253 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1253 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2023 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.512.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodgade 29C, 1. th 1253 København K	130 m²	117 m	26-11-2024	9.550.000 kr.	73.462 kr./m²
Toldbodgade 29B, 2. tv 1253 København K	134 m²	111 m	05-04-2025	9.650.000 kr.	72.015 kr./m²
Toldbodgade 36A, 1. th 1253 København K	130 m²	513 m	06-08-2025	9.500.000 kr.	73.077 kr./m²
Toldbodgade 5, 1. 1253 København K	137 m²	100 m	29-07-2025	7.350.000 kr.	53.650 kr./m²
Toldbodgade 2, 3. th 1253 København K	144 m²	109 m	08-09-2025	9.500.000 kr.	65.972 kr./m²
Toldbodgade 7, 2. 1253 København K	151 m²	90 m	19-11-2025	11.725.000 kr.	77.649 kr./m²
Toldbodgade 38B, 1. th. 1253 København K	150 m²	594 m	22-12-2025	16.500.000 kr.	110.000 kr./m²
Toldbodgade 38B, 1. th 1253 København K	150 m²	594 m	21-12-2025	16.500.000 kr.	110.000 kr./m²
Toldbodgade 2, 4. th 1253 København K	83 m²	109 m	19-09-2025	7.600.000 kr.	91.566 kr./m²
Toldbodgade 38A, 4. th 1253 København K	159 m²	569 m	30-01-2024	10.400.000 kr.	65.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1253

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu