Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1253 København K

Toldbodgade 21, 1.

Ejerlejlighed · 174 m² · bygget 1865

Om boligen

Ejerlejlighed på 174 m², 5 værelser, opført i 1865. Beliggende i Københavns Kommune (1253). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1865
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
696 m²
Bebygget areal
174 m²
Erhvervsareal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
12.098.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1253 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.809 kr/m².11.733.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodgade gns: 72.546 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1253-snit 98.627 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1865-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.687.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,26 pct. siden aug. 2002
1,8M6,1M10,5M14,8M19,1M1992199519992002200520112014201720202023202613. aug. 20022.710.000 kr.I dag · vores estimat11.687.187 kr.Markedet · 19922.525.784 kr.Markedet · 19931.763.490 kr.Markedet · 19942.623.920 kr.Markedet · 19952.416.686 kr.Markedet · 19962.946.168 kr.Markedet · 19982.982.360 kr.Markedet · 19992.692.824 kr.Markedet · 20004.344.954 kr.Markedet · 20014.150.074 kr.Markedet · 20022.710.050 kr.Markedet · 20034.024.794 kr.Markedet · 20044.889.226 kr.Markedet · 20057.688.364 kr.Markedet · 200610.331.250 kr.Markedet · 20077.507.926 kr.Markedet · 20116.169.170 kr.Markedet · 20127.997.040 kr.Markedet · 20137.523.238 kr.Markedet · 20148.206.188 kr.Markedet · 20157.019.334 kr.Markedet · 20166.308.892 kr.Markedet · 20176.683.514 kr.Markedet · 20189.791.154 kr.Markedet · 201913.688.058 kr.Markedet · 202010.013.526 kr.Markedet · 202111.395.260 kr.Markedet · 202211.280.594 kr.Markedet · 20239.265.848 kr.Markedet · 202411.381.166 kr.Markedet · 202512.530.610 kr.Markedet · 202616.853.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1253 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1253 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2002 · Alm. Salg
2.710.000 kr.
I dag · vores estimat
11.687.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldbodgade 36B, 1. mf.
1253 København K		172 m²538 m15-06-202616.660.000 kr.96.860 kr./m²
Toldbodgade 7, 2.
1253 København K		151 m²90 m19-11-202511.725.000 kr.77.649 kr./m²
Toldbodgade 38A, 4. th
1253 København K		159 m²569 m30-01-202410.400.000 kr.65.409 kr./m²
Toldbodgade 2, 3. th
1253 København K		144 m²109 m08-09-20259.500.000 kr.65.972 kr./m²
Toldbodgade 38B, 1. th.
1253 København K		150 m²594 m22-12-202516.500.000 kr.110.000 kr./m²
Toldbodgade 38B, 1. th
1253 København K		150 m²594 m21-12-202516.500.000 kr.110.000 kr./m²
Toldbodgade 5, 1.
1253 København K		137 m²100 m29-07-20257.350.000 kr.53.650 kr./m²
Toldbodgade 29B, 2. tv
1253 København K		134 m²111 m05-04-20259.650.000 kr.72.015 kr./m²
Toldbodgade 29C, 1. th
1253 København K		130 m²117 m26-11-20249.550.000 kr.73.462 kr./m²
Toldbodgade 36A, 1. th
1253 København K		130 m²513 m06-08-20259.500.000 kr.73.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1253

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden