Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1253 København K

Toldbodgade 2, 3. th

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1852

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 5 værelser, opført i 1852. Beliggende i Københavns Kommune (1253). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1852
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
1296 m²
Bebygget areal
324 m²
Erhvervsareal
411 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
9.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1253 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.369 kr/m².11.543.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodgade gns: 72.546 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1253-snit 98.627 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.682.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,92 pct. siden jan. 2026
1,5M5,1M8,6M12,2M15,8M199219951999200220052011201420172020202320261. jan. 20269.500.000 kr.I dag · vores estimat9.682.848 kr.Markedet · 19922.090.304 kr.Markedet · 19931.459.440 kr.Markedet · 19942.171.520 kr.Markedet · 19952.000.016 kr.Markedet · 19962.438.208 kr.Markedet · 19982.468.160 kr.Markedet · 19992.228.544 kr.Markedet · 20003.595.824 kr.Markedet · 20013.434.544 kr.Markedet · 20022.242.800 kr.Markedet · 20033.330.864 kr.Markedet · 20044.046.256 kr.Markedet · 20056.362.784 kr.Markedet · 20068.550.000 kr.Markedet · 20076.213.456 kr.Markedet · 20115.105.520 kr.Markedet · 20126.618.240 kr.Markedet · 20136.226.128 kr.Markedet · 20146.791.328 kr.Markedet · 20155.809.104 kr.Markedet · 20165.221.152 kr.Markedet · 20175.531.184 kr.Markedet · 20188.103.024 kr.Markedet · 201911.328.048 kr.Markedet · 20208.287.056 kr.Markedet · 20219.430.560 kr.Markedet · 20229.335.664 kr.Markedet · 20237.668.288 kr.Markedet · 20249.418.896 kr.Markedet · 202510.370.160 kr.Markedet · 202613.947.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1253 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1253 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.682.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2017jul.Ejerandel overdraget
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerandel overdraget
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldbodgade 5, 1.
1253 København K		137 m²20 m29-07-20257.350.000 kr.53.650 kr./m²
Toldbodgade 7, 2.
1253 København K		151 m²25 m19-11-202511.725.000 kr.77.649 kr./m²
Toldbodgade 29B, 2. tv
1253 København K		134 m²219 m05-04-20259.650.000 kr.72.015 kr./m²
Toldbodgade 29C, 1. th
1253 København K		130 m²225 m26-11-20249.550.000 kr.73.462 kr./m²
Toldbodgade 38B, 1. th.
1253 København K		150 m²700 m22-12-202516.500.000 kr.110.000 kr./m²
Toldbodgade 38B, 1. th
1253 København K		150 m²700 m21-12-202516.500.000 kr.110.000 kr./m²
Toldbodgade 36A, 1. th
1253 København K		130 m²619 m06-08-20259.500.000 kr.73.077 kr./m²
Toldbodgade 38A, 4. th
1253 København K		159 m²675 m30-01-202410.400.000 kr.65.409 kr./m²
Toldbodgade 36B, 1. mf.
1253 København K		172 m²644 m15-06-202616.660.000 kr.96.860 kr./m²
Toldbodgade 2, 4. th
1253 København K		83 m²0 m19-09-20257.600.000 kr.91.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1253

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden