Toldbodgade 10B, 4.

Ejerlejlighed · 191 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 191 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (1253). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 871 m²
Bebygget areal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1253 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.809 kr/m².11.733.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodgade gns: 72.546 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1253-snit 98.627 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering13.223.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,47 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1253 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1253 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 5.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.223.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg5.545.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodgade 36B, 1. mf. 1253 København K	172 m²	602 m	15-06-2026	16.660.000 kr.	96.860 kr./m²
Toldbodgade 7, 2. 1253 København K	151 m²	46 m	19-11-2025	11.725.000 kr.	77.649 kr./m²
Toldbodgade 38A, 4. th 1253 København K	159 m²	633 m	30-01-2024	10.400.000 kr.	65.409 kr./m²
Toldbodgade 2, 3. th 1253 København K	144 m²	47 m	08-09-2025	9.500.000 kr.	65.972 kr./m²
Toldbodgade 5, 1. 1253 København K	137 m²	52 m	29-07-2025	7.350.000 kr.	53.650 kr./m²
Toldbodgade 38B, 1. th. 1253 København K	150 m²	657 m	22-12-2025	16.500.000 kr.	110.000 kr./m²
Toldbodgade 38B, 1. th 1253 København K	150 m²	657 m	21-12-2025	16.500.000 kr.	110.000 kr./m²
Toldbodgade 29B, 2. tv 1253 København K	134 m²	180 m	05-04-2025	9.650.000 kr.	72.015 kr./m²
Toldbodgade 29C, 1. th 1253 København K	130 m²	189 m	26-11-2024	9.550.000 kr.	73.462 kr./m²
Toldbodgade 36A, 1. th 1253 København K	130 m²	577 m	06-08-2025	9.500.000 kr.	73.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1253

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu