Toldbakken 19, Hejlsminde

Villa · 347 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 889 m², 10 værelser, opført i 1920. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 347 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HejlsmindeMedian pris/m² for villa i Hejlsminde (6094, sidste 24 mdr.): 19.362 kr/m² × 347 m².6.718.614 kr.
2Boligareal større end typisk347 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.350.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,95 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.350.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte
2004jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbakken 30, Hejlsminde 6094 Hejls	213 m²	106 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	19.249 kr./m²
Toldbakken 16, Hejlsminde 6094 Hejls	181 m²	24 m	22-04-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Havnevej 5, Hejlsminde 6094 Hejls	262 m²	431 m	06-04-2025	4.525.000 kr.	17.271 kr./m²
Kær Møllevej 69 6094 Hejls	376 m²	3,5 km	17-06-2025	2.795.000 kr.	7.434 kr./m²
Hejlsmindebakken 2 6094 Hejls	206 m²	1,6 km	22-11-2024	5.500.000 kr.	26.699 kr./m²
Over Noret 20, Hejlsminde 6094 Hejls	177 m²	1,2 km	22-11-2025	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Kær Møllevej 63 6094 Hejls	271 m²	3,8 km	03-03-2025	4.500.000 kr.	16.605 kr./m²
Hejls Stationsvej 14 6094 Hejls	189 m²	2,3 km	25-03-2024	1.250.000 kr.	6.614 kr./m²
Hejls Kirkevej 6 6094 Hejls	192 m²	2,4 km	29-09-2024	1.325.000 kr.	6.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu