Toksværd Bygade 59, Toksværd

Villa · 152 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1878, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 152 m².2.369.072 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.796.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,12 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2006 · Alm. Salg: 940.000 kr.
30. sep. 2007 · Alm. Salg: 987.500 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte1.370.000 kr.
2007sep.Ejerskifte987.500 kr.
2006mar.Ejerskifte940.000 kr.
1972Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd 4684 Holmegaard	153 m²	644 m	18-12-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd 4684 Holmegaard	144 m²	782 m	15-12-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	374 m	21-10-2024	1.670.000 kr.	10.774 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	642 m	01-09-2024	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Hulebækken 3, Toksværd 4684 Holmegaard	163 m²	251 m	29-05-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd 4684 Holmegaard	156 m²	708 m	07-04-2025	2.678.000 kr.	17.167 kr./m²
Solbakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	145 m²	656 m	28-07-2024	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd 4684 Holmegaard	165 m²	607 m	05-07-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd 4684 Holmegaard	164 m²	702 m	28-11-2024	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Smedevænget 16, Toksværd 4684 Holmegaard	130 m²	202 m	15-05-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu