Toksværd Bygade 39, Toksværd

Villa · 93 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 958 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 958 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 93 m².1.449.498 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.343.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,14 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg799.000 kr.
2017jan.Ejerskifte650.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd 4684 Holmegaard	144 m²	489 m	15-12-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd 4684 Holmegaard	153 m²	347 m	18-12-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Tokesvej 7, Toksværd 4684 Holmegaard	91 m²	193 m	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Lundebakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	92 m²	643 m	25-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Bruunsmindevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	120 m²	288 m	24-06-2024	1.160.000 kr.	9.667 kr./m²
Lodkrog 9, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	102 m²	2,5 km	06-11-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Søledsvej 16, Toksværd 4684 Holmegaard	64 m²	798 m	08-10-2024	501.250 kr.	7.832 kr./m²
Løgvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	108 m²	2,0 km	02-04-2025	1.430.000 kr.	13.241 kr./m²
Søledsvej 29A, Toksværd 4684 Holmegaard	66 m²	1,0 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Møllegårdsvej 4H, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	104 m²	2,6 km	22-10-2024	1.455.000 kr.	13.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu