Toksværd Bygade 18A, Toksværd

Villa · 277 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 592 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 277 m².4.317.322 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.400.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,90 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.400.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte
2021nov.Solgt, alm. frit salg4.410.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2007Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd 4684 Holmegaard	153 m²	434 m	18-12-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd 4684 Holmegaard	144 m²	576 m	15-12-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Dystedvej 13A 4684 Holmegaard	258 m²	795 m	10-07-2024	2.350.000 kr.	9.109 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd 4684 Holmegaard	214 m²	404 m	17-01-2024	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd 4684 Holmegaard	194 m²	77 m	19-02-2025	2.295.000 kr.	11.830 kr./m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	247 m²	1,9 km	08-01-2024	4.100.000 kr.	16.599 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	199 m²	503 m	02-06-2024	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	250 m²	2,4 km	26-05-2026	2.811.774 kr.	11.247 kr./m²
Kalbyvej 30 4684 Holmegaard	222 m²	1,8 km	14-08-2026	2.495.000 kr.	11.239 kr./m²
Hulebækken 3, Toksværd 4684 Holmegaard	163 m²	186 m	29-05-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu