Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tokkerbakken 42

Villa · 171 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
944.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.803 kr/m².4.919.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTokkerbakken gns: 33.533 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.764.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 1990Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tokkerbakken 5
8240 Risskov		167 m²138 m16-09-20255.600.000 kr.33.533 kr./m²
Tokkerbakken 17
8240 Risskov		180 m²41 m13-05-20255.500.000 kr.30.556 kr./m²
Tokkerbakken 19
8240 Risskov		154 m²52 m28-11-20245.345.000 kr.34.708 kr./m²
Tokkerbakken 58
8240 Risskov		150 m²33 m18-10-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Tokkerbakken 10
8240 Risskov		144 m²179 m15-02-20254.950.000 kr.34.375 kr./m²
Tokkerbakken 1
8240 Risskov		141 m²185 m22-05-20244.495.000 kr.31.879 kr./m²
Tokkerbakken 2
8240 Risskov		140 m²167 m29-05-20244.150.000 kr.29.643 kr./m²
Tokkerbakken 9
8240 Risskov		132 m²92 m24-05-20254.700.000 kr.35.606 kr./m²
Elmsager 32
8240 Risskov		168 m²129 m22-09-20245.250.000 kr.31.250 kr./m²
Elmsager 68
8240 Risskov		175 m²131 m18-03-20245.100.000 kr.29.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden