Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tokkerbakken 40

Villa · 164 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.732.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.988 kr/m².5.044.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTokkerbakken gns: 33.726 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.163.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,78 pct. siden aug. 2015
730k3,9M7,1M10,2M13,4M1992199620002004200820122016202020245. aug. 20153.300.000 kr.I dag · vores estimat6.163.757 kr.Markedet · 19921.037.628 kr.Markedet · 19931.065.344 kr.Markedet · 19941.127.992 kr.Markedet · 19951.189.984 kr.Markedet · 19961.581.452 kr.Markedet · 19971.527.988 kr.Markedet · 19981.497.648 kr.Markedet · 19991.432.048 kr.Markedet · 20001.974.396 kr.Markedet · 20011.930.280 kr.Markedet · 20021.522.904 kr.Markedet · 20031.942.088 kr.Markedet · 20041.866.484 kr.Markedet · 20052.739.784 kr.Markedet · 20063.576.020 kr.Markedet · 20073.024.816 kr.Markedet · 20083.784.628 kr.Markedet · 20093.669.336 kr.Markedet · 20103.513.372 kr.Markedet · 20113.371.020 kr.Markedet · 20123.047.448 kr.Markedet · 20134.652.844 kr.Markedet · 20143.542.892 kr.Markedet · 20154.689.580 kr.Markedet · 20163.693.772 kr.Markedet · 20174.122.632 kr.Markedet · 20184.875.720 kr.Markedet · 20194.460.800 kr.Markedet · 20205.634.712 kr.Markedet · 20216.182.144 kr.Markedet · 20225.731.144 kr.Markedet · 20236.328.596 kr.Markedet · 20245.693.916 kr.Markedet · 20256.560.000 kr.Markedet · 20267.277.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2015 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.163.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tokkerbakken 5
8240 Risskov		167 m²96 m16-09-20255.600.000 kr.33.533 kr./m²
Tokkerbakken 42
8240 Risskov		171 m²43 m26-06-20255.800.000 kr.33.918 kr./m²
Tokkerbakken 19
8240 Risskov		154 m²85 m28-11-20245.345.000 kr.34.708 kr./m²
Tokkerbakken 58
8240 Risskov		150 m²75 m18-10-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Tokkerbakken 17
8240 Risskov		180 m²65 m13-05-20255.500.000 kr.30.556 kr./m²
Tokkerbakken 10
8240 Risskov		144 m²150 m15-02-20254.950.000 kr.34.375 kr./m²
Tokkerbakken 1
8240 Risskov		141 m²142 m22-05-20244.495.000 kr.31.879 kr./m²
Tokkerbakken 2
8240 Risskov		140 m²126 m29-05-20244.150.000 kr.29.643 kr./m²
Tokkerbakken 9
8240 Risskov		132 m²53 m24-05-20254.700.000 kr.35.606 kr./m²
Tokkerbakken 28
8240 Risskov		120 m²84 m10-07-20265.800.000 kr.48.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden