Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8410 Rønde

Tokhøjvej 3, Balskov

Villa · 296 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 11.868 m², 9 værelser, opført i 1924, renoveret i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
11868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.093 kr/m².5.502.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk296 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.600.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,84 pct. siden jan. 2026
468k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20266.900.000 kr.I dag · vores estimat5.600.218 kr.Markedet · 19921.014.392 kr.Markedet · 19931.397.712 kr.Markedet · 19941.106.152 kr.Markedet · 19951.324.600 kr.Markedet · 19961.187.848 kr.Markedet · 1997468.272 kr.Markedet · 19981.349.760 kr.Markedet · 19991.832.240 kr.Markedet · 20001.955.080 kr.Markedet · 20011.383.504 kr.Markedet · 2002921.152 kr.Markedet · 20031.143.152 kr.Markedet · 20041.205.312 kr.Markedet · 20052.648.312 kr.Markedet · 20062.838.344 kr.Markedet · 20074.401.816 kr.Markedet · 20082.049.800 kr.Markedet · 20092.611.904 kr.Markedet · 20103.205.088 kr.Markedet · 20112.935.432 kr.Markedet · 20122.617.528 kr.Markedet · 20133.043.768 kr.Markedet · 20142.037.368 kr.Markedet · 20153.072.480 kr.Markedet · 20163.826.392 kr.Markedet · 20172.739.776 kr.Markedet · 20184.181.000 kr.Markedet · 20194.502.752 kr.Markedet · 20203.638.432 kr.Markedet · 20215.145.368 kr.Markedet · 20225.426.864 kr.Markedet · 20235.223.512 kr.Markedet · 20245.528.688 kr.Markedet · 20255.500.864 kr.Markedet · 20265.729.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.600.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergårdsparken 23, Ugelbølle
8410 Rønde		311 m²1,7 km13-01-20257.275.000 kr.23.392 kr./m²
Gåsebakken 40, Ugelbølle
8410 Rønde		238 m²1,2 km16-11-20245.800.000 kr.24.370 kr./m²
Østergårdsparken 21, Ugelbølle
8410 Rønde		257 m²1,7 km14-06-20245.800.000 kr.22.568 kr./m²
Brombærvej 4, Ugelbølle
8410 Rønde		230 m²1,2 km03-07-20253.900.000 kr.16.957 kr./m²
Vorregårdsparken 111, Ugelbølle
8410 Rønde		256 m²2,1 km14-03-20246.350.000 kr.24.805 kr./m²
Østergårdsparken 9, Ugelbølle
8410 Rønde		243 m²1,9 km28-04-20255.249.000 kr.21.601 kr./m²
Rosenhøjvej 17A, Ugelbølle
8410 Rønde		205 m²989 m19-05-20255.800.000 kr.28.293 kr./m²
Solskrænten 58, Ugelbølle
8410 Rønde		216 m²1,4 km10-01-20264.850.000 kr.22.454 kr./m²
Vorregårdsparken 97, Ugelbølle
8410 Rønde		234 m²2,1 km22-01-20254.798.000 kr.20.504 kr./m²
Rosenhøjvej 6, Ugelbølle
8410 Rønde		200 m²1,2 km14-03-20245.198.000 kr.25.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden