Prisvurdering · 8410 Rønde

Solskrænten 25, Ugelbølle

Villa · 175 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.021 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.348.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i UgelbølleMedian pris/m² for villa i Ugelbølle (8410, sidste 24 mdr.): 23.392 kr/m² × 175 m².4.093.600 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.000.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,76 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.456.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.000.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.456.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 60, Ugelbølle 8410 Rønde	159 m²	129 m	22-01-2025	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Solskrænten 58, Ugelbølle 8410 Rønde	216 m²	141 m	10-01-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Solskrænten 9, Ugelbølle 8410 Rønde	131 m²	157 m	25-02-2025	2.798.000 kr.	21.359 kr./m²
Solskrænten 34, Ugelbølle 8410 Rønde	109 m²	109 m	21-10-2024	2.325.000 kr.	21.330 kr./m²
Solbakken 22, Ugelbølle 8410 Rønde	172 m²	58 m	17-09-2024	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Solbakken 8, Ugelbølle 8410 Rønde	170 m²	138 m	17-03-2025	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Østergårdsvej 4, Ugelbølle 8410 Rønde	172 m²	454 m	14-01-2024	3.399.000 kr.	19.762 kr./m²
Vorregårdsparken 21, Ugelbølle 8410 Rønde	177 m²	525 m	27-10-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Toften 16, Ugelbølle 8410 Rønde	178 m²	527 m	31-01-2025	3.175.000 kr.	17.837 kr./m²
Vorregårdsparken 77, Ugelbølle 8410 Rønde	173 m²	578 m	16-07-2025	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu