Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5871 Frørup

Toftvej 3

Villa · 175 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
973 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
115.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.990 kr/m².1.313.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftvej gns: 7.244 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 10.687 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.057.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folden 7
5871 Frørup		166 m²117 m14-03-2024950.000 kr.5.723 kr./m²
Frørupvej 22A
5871 Frørup		172 m²652 m17-12-20241.080.000 kr.6.279 kr./m²
Egemosevej 7
5871 Frørup		160 m²1,3 km02-11-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Sneverkilde 6
5871 Frørup		150 m²1,3 km18-09-2025675.000 kr.4.500 kr./m²
Sludevej 2, Frederikshøj
5871 Frørup		162 m²1,8 km15-08-20241.900.000 kr.11.728 kr./m²
Svinget 18
5871 Frørup		118 m²109 m28-08-20251.095.000 kr.9.280 kr./m²
Folden 5
5871 Frørup		107 m²96 m31-08-20251.095.000 kr.10.234 kr./m²
Sludevej 3, Slude
5871 Frørup		148 m²2,2 km16-12-20251.695.000 kr.11.453 kr./m²
Sneverkilde 8
5871 Frørup		123 m²1,3 km13-01-2025995.000 kr.8.089 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup
5871 Frørup		163 m²3,3 km12-09-20241.700.000 kr.10.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden