Egemosevej 7

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 44.200 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 44200 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.169 kr/m².1.188.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.196.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,62 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
1973Bygget
1966feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sludevej 2, Frederikshøj 5871 Frørup	162 m²	1,4 km	15-08-2024	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	1,2 km	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Frørupvej 22A 5871 Frørup	172 m²	991 m	17-12-2024	1.080.000 kr.	6.279 kr./m²
Toftvej 3 5871 Frørup	175 m²	1,3 km	05-03-2024	695.000 kr.	3.971 kr./m²
Sludevej 3, Slude 5871 Frørup	148 m²	2,0 km	16-12-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	2,4 km	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Svinget 18 5871 Frørup	118 m²	1,3 km	28-08-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Folden 5 5871 Frørup	107 m²	1,2 km	31-08-2025	1.095.000 kr.	10.234 kr./m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	2,4 km	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	4,2 km	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu