Menu
For mæglere Log ind
Kogsbøllevej 91
D

Prisvurdering · 5871 Frørup

Kogsbøllevej 91

Villa · 120 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 370 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
706.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.542 kr/m².948.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.325.824 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.854.784 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+141,06 pct. siden jun. 1987
170k575k979k1,4M1,8M19871996200020042008201220162020202430. jun. 1987170.000 kr.30. apr. 2001243.500 kr.31. jan. 2005292.500 kr.31. okt. 2006317.500 kr.20. jun. 2012550.000 kr.29. jul. 2014550.000 kr.I dag · vores estimat1.325.824 kr.Markedet · 1993390.000 kr.Markedet · 1994423.720 kr.Markedet · 1995308.160 kr.Markedet · 1996420.360 kr.Markedet · 1997758.040 kr.Markedet · 1998584.280 kr.Markedet · 1999532.200 kr.Markedet · 2000827.640 kr.Markedet · 2001668.880 kr.Markedet · 2002575.400 kr.Markedet · 2003786.000 kr.Markedet · 2004787.440 kr.Markedet · 2005840.840 kr.Markedet · 20061.002.840 kr.Markedet · 2007937.440 kr.Markedet · 20081.436.640 kr.Markedet · 2009696.720 kr.Markedet · 20101.153.320 kr.Markedet · 2011731.760 kr.Markedet · 2013468.720 kr.Markedet · 2014857.160 kr.Markedet · 20151.079.400 kr.Markedet · 2016354.120 kr.Markedet · 20171.093.560 kr.Markedet · 2018848.280 kr.Markedet · 2019910.080 kr.Markedet · 20201.082.880 kr.Markedet · 20211.042.320 kr.Markedet · 20221.074.960 kr.Markedet · 2023865.440 kr.Markedet · 2024633.000 kr.Markedet · 20251.023.840 kr.Markedet · 20261.107.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1987 · Alm. Salg
170.000 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg
243.500 kr.
31. jan. 2005 · Alm. Salg
292.500 kr.
31. okt. 2006 · Alm. Salg
317.500 kr.
20. jun. 2012 · Alm. Salg
550.000 kr.
29. jul. 2014 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.325.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Ejerskifte550.000 kr.
  • 2012jun.Solgt på tvangsauktion550.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte317.500 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte292.500 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte243.500 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte170.000 kr.
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svinget 18
5871 Frørup		118 m²177 m28-08-20251.095.000 kr.9.280 kr./m²
Folden 5
5871 Frørup		107 m²77 m31-08-20251.095.000 kr.10.234 kr./m²
Sneverkilde 8
5871 Frørup		123 m²1,5 km13-01-2025995.000 kr.8.089 kr./m²
Skolevej 2
5871 Frørup		116 m²1,7 km06-02-2024560.000 kr.4.828 kr./m²
Svinget 12
5871 Frørup		153 m²229 m25-08-20261.595.000 kr.10.425 kr./m²
Folden 7
5871 Frørup		166 m²52 m14-03-2024950.000 kr.5.723 kr./m²
Bækvej 19, Tårup
5871 Frørup		120 m²3,4 km06-09-20251.175.000 kr.9.792 kr./m²
Sneverkilde 6
5871 Frørup		150 m²1,4 km18-09-2025675.000 kr.4.500 kr./m²
Frørup Byvej 30
5871 Frørup		70 m²266 m17-07-2025250.000 kr.3.571 kr./m²
Grubbens Alle 8, Tårup
5871 Frørup		122 m²3,6 km13-01-20251.095.000 kr.8.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden