Toftlundvej 8

Villa · 215 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.061 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.342 kr/m².4.277.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.193.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,89 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1997 · Alm. Salg: 773.823 kr.
I dag · vores estimat: 4.193.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Ejerskifte
1997jun.Solgt, familiehandel773.823 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 24 8462 Harlev J	200 m²	237 m	26-11-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Lilleringvej 15 8462 Harlev J	217 m²	759 m	21-11-2023	2.700.000 kr.	12.442 kr./m²
Lilleringvej 21 8462 Harlev J	212 m²	763 m	12-05-2025	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Engsvinget 4 8462 Harlev J	198 m²	340 m	22-06-2025	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²
Ketting Parkvej 60 8462 Harlev J	209 m²	757 m	02-04-2025	6.350.000 kr.	30.383 kr./m²
Rødlundvænget 33, Lillering 8462 Harlev J	217 m²	987 m	25-05-2025	4.770.000 kr.	21.982 kr./m²
Ketting Parkvej 53 8462 Harlev J	214 m²	1,0 km	15-09-2025	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Sydbakken 83 8462 Harlev J	232 m²	472 m	13-02-2024	3.800.000 kr.	16.379 kr./m²
Florasvej 11 8462 Harlev J	191 m²	234 m	10-11-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²
Ketting Parkvej 47 8462 Harlev J	210 m²	1,0 km	12-09-2024	4.850.000 kr.	23.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu