Toftlundvej 6

Villa · 184 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.650 kr/m².3.441.300 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.447.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,09 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.447.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
2012Ombygning
2006jul.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 14 8462 Harlev J	187 m²	304 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Florasvej 20 8462 Harlev J	182 m²	391 m	27-08-2024	3.560.000 kr.	19.560 kr./m²
Florasvej 11 8462 Harlev J	191 m²	222 m	10-11-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²
Grønhøjvej 52 8462 Harlev J	188 m²	353 m	03-04-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Engsvinget 1 8462 Harlev J	181 m²	405 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Sydbakken 10 8462 Harlev J	190 m²	301 m	01-12-2024	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²
Bygmarksvej 16 8462 Harlev J	189 m²	447 m	30-11-2025	3.181.000 kr.	16.831 kr./m²
Sydbakken 75 8462 Harlev J	180 m²	520 m	10-10-2025	3.907.000 kr.	21.706 kr./m²
Sydbakken 49 8462 Harlev J	178 m²	491 m	15-10-2025	3.195.000 kr.	17.949 kr./m²
Guldregnvej 39 8462 Harlev J	182 m²	685 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu