Toftholmvej 16, Lammefjorden, 4550 Asnæs — Villa · 139 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 5.516 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.318 kr/m².1.762.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.232.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+518,70 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1995 · Alm. Salg: 522.422 kr.
I dag · vores estimat: 3.232.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg522.422 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftholmvej 18, Lammefjorden 4550 Asnæs	128 m²	113 m	07-09-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Toftegårdsvej 62 4550 Asnæs	140 m²	1,2 km	15-06-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Fuglebakken 7 4550 Asnæs	138 m²	1,3 km	22-08-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Fuglebakken 7 4550 Asnæs	138 m²	1,3 km	18-05-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Fuglebakken 13 4550 Asnæs	138 m²	1,3 km	03-02-2025	1.775.000 kr.	12.862 kr./m²
Bakkekammen 17 4550 Asnæs	138 m²	2,2 km	19-05-2025	1.925.000 kr.	13.949 kr./m²
Solsortevej 6 4550 Asnæs	128 m²	1,7 km	26-02-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Næsvangsvej 9 4550 Asnæs	110 m²	711 m	16-08-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Bakkekammen 3 4550 Asnæs	134 m²	2,1 km	30-12-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Hasselvænget 6 4550 Asnæs	140 m²	2,5 km	11-07-2024	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu