Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Toftholm Alle 7

Villa · 119 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.614 kr/m².11.664.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftholm gns: 65.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.968.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7417,82 pct. siden dec. 2014
133k2,9M5,6M8,3M11,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20145.695.000 kr.31. dec. 2018132.600 kr.I dag · vores estimat9.968.623 kr.Markedet · 1992842.639 kr.Markedet · 19931.039.346 kr.Markedet · 1994918.085 kr.Markedet · 19951.074.213 kr.Markedet · 19961.124.431 kr.Markedet · 19971.326.017 kr.Markedet · 19981.381.828 kr.Markedet · 19991.797.852 kr.Markedet · 20001.910.307 kr.Markedet · 20012.267.664 kr.Markedet · 20022.055.487 kr.Markedet · 20032.433.312 kr.Markedet · 20042.456.755 kr.Markedet · 20052.856.000 kr.Markedet · 20063.058.062 kr.Markedet · 20074.634.693 kr.Markedet · 20084.762.856 kr.Markedet · 20094.098.003 kr.Markedet · 20103.847.270 kr.Markedet · 20113.944.017 kr.Markedet · 20124.261.033 kr.Markedet · 20134.098.241 kr.Markedet · 20144.320.176 kr.Markedet · 20154.516.883 kr.Markedet · 20164.719.421 kr.Markedet · 20174.932.550 kr.Markedet · 20184.975.628 kr.Markedet · 20195.865.510 kr.Markedet · 20206.785.737 kr.Markedet · 20217.128.219 kr.Markedet · 20229.581.166 kr.Markedet · 20237.561.022 kr.Markedet · 20247.591.010 kr.Markedet · 20258.148.882 kr.Markedet · 20269.744.553 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
5.695.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
132.600 kr.
I dag · vores estimat
9.968.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerskifte132.600 kr.
  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftholm Alle 9
2900 Hellerup		163 m²18 m20-10-202412.100.000 kr.74.233 kr./m²
Toftholm Alle 10
2900 Hellerup		175 m²41 m18-12-202311.100.000 kr.63.429 kr./m²
Toftholm Alle 12
2900 Hellerup		200 m²53 m06-03-202413.100.000 kr.65.500 kr./m²
Grumstrupsvej 8
2900 Hellerup		124 m²218 m02-06-202613.025.000 kr.105.040 kr./m²
Dæmringsvej 3
2900 Hellerup		123 m²648 m10-07-20259.615.000 kr.78.171 kr./m²
Baldrianvej 5
2900 Hellerup		118 m²945 m15-02-20269.625.000 kr.81.568 kr./m²
Dyssegårdsvej 8
2900 Hellerup		122 m²850 m30-04-202612.500.000 kr.102.459 kr./m²
Svalevej 26
2900 Hellerup		120 m²1,1 km17-07-202515.750.000 kr.131.250 kr./m²
Ingeborgvej 45
2900 Hellerup		121 m²986 m05-08-202511.075.000 kr.91.529 kr./m²
Alrunevej 29
2900 Hellerup		120 m²1,1 km07-09-20268.755.000 kr.72.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden