Toftholm Alle 11

Villa · 252 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 838 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1919. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1919
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.726 kr/m².14.964.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftholm gns: 65.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1919 (107 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering15.209.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+670,68 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 1.973.540 kr.
I dag · vores estimat: 15.209.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg1.973.540 kr.
1919Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftholm Alle 12 2900 Hellerup	200 m²	44 m	06-03-2024	13.100.000 kr.	65.500 kr./m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	46 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²
Toftholm Alle 9 2900 Hellerup	163 m²	18 m	20-10-2024	12.100.000 kr.	74.233 kr./m²
På Højden 27 2900 Hellerup	252 m²	356 m	19-08-2024	16.700.000 kr.	66.270 kr./m²
Svejagervej 1 2900 Hellerup	252 m²	379 m	30-12-2025	17.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Niels Andersens Vej 56 2900 Hellerup	248 m²	264 m	11-12-2023	13.250.000 kr.	53.427 kr./m²
Bernstorffsvej 93 2900 Hellerup	256 m²	386 m	20-10-2025	14.995.000 kr.	58.574 kr./m²
Niels Andersens Vej 46 2900 Hellerup	247 m²	385 m	01-10-2024	13.750.000 kr.	55.668 kr./m²
På Højden 20 2900 Hellerup	247 m²	430 m	03-06-2026	17.150.000 kr.	69.433 kr./m²
Ole Olsens Alle 21 2900 Hellerup	246 m²	412 m	08-09-2026	19.995.000 kr.	81.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu