Toftevej 5

Villa · 118 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.368 kr/m².1.466.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 10.791 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.749 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.302.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,30 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 1 4400 Kalundborg	126 m²	48 m	22-09-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Toftevej 13 4400 Kalundborg	110 m²	84 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	13.727 kr./m²
Toftevej 7 4400 Kalundborg	139 m²	22 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Toftevej 6 4400 Kalundborg	143 m²	32 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Toftevej 18 4400 Kalundborg	153 m²	148 m	13-09-2025	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Toftevej 16 4400 Kalundborg	167 m²	122 m	12-03-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Engvej 42A 4400 Kalundborg	121 m²	240 m	31-10-2024	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Maglebjergvej 4 4400 Kalundborg	115 m²	264 m	17-09-2026	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Staunsbjergvej 7 4400 Kalundborg	114 m²	240 m	08-07-2026	1.620.000 kr.	14.211 kr./m²
Slagelsevej 220 4400 Kalundborg	119 m²	484 m	09-12-2025	1.007.500 kr.	8.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu