Toftevej 44, Lyngby

Fritidshus · 136 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2500 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.808 kr/m² × 136 m².2.421.888 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.351.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,40 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2008Bygget
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 19, Lyngby 9480 Løkken	118 m²	295 m	17-07-2024	1.910.000 kr.	16.186 kr./m²
Toftevej 27, Lyngby 9480 Løkken	98 m²	213 m	19-06-2025	1.965.000 kr.	20.051 kr./m²
Toftevej 26, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	159 m	24-04-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Toftevej 46, Lyngby 9480 Løkken	216 m²	40 m	20-05-2024	3.660.000 kr.	16.944 kr./m²
Toftevej 29, Lyngby 9480 Løkken	258 m²	166 m	13-07-2025	3.580.000 kr.	13.876 kr./m²
Helledievej 34, Lyngby 9480 Løkken	134 m²	135 m	25-06-2026	2.304.000 kr.	17.194 kr./m²
Engtoften 11, Lyngby 9480 Løkken	133 m²	269 m	03-09-2026	3.475.000 kr.	26.128 kr./m²
Helledievej 7, Lyngby 9480 Løkken	140 m²	287 m	20-05-2024	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Mølleager 1, Lyngby 9480 Løkken	135 m²	492 m	15-06-2025	2.025.000 kr.	15.000 kr./m²
Engdraget 10, Lyngby 9480 Løkken	130 m²	252 m	11-04-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu