Toftevej 30, Lyngby

Fritidshus · 107 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.546 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.808 kr/m² × 107 m².1.905.456 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.608.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,79 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2002 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 27, Lyngby 9480 Løkken	98 m²	94 m	19-06-2025	1.965.000 kr.	20.051 kr./m²
Toftevej 19, Lyngby 9480 Løkken	118 m²	184 m	17-07-2024	1.910.000 kr.	16.186 kr./m²
Toftevej 26, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	103 m	24-04-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Tofthøjvej 6, Lyngby 9480 Løkken	111 m²	451 m	18-08-2025	1.395.000 kr.	12.568 kr./m²
Skovvej 11, Lyngby 9480 Løkken	105 m²	633 m	21-07-2024	1.610.000 kr.	15.333 kr./m²
Sandkæret 7, Lyngby 9480 Løkken	116 m²	210 m	23-05-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Engdraget 8, Lyngby 9480 Løkken	115 m²	287 m	18-09-2026	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Agertoften 13, Lyngby 9480 Løkken	116 m²	255 m	16-10-2025	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²
Finhvalvej 4, Lyngby 9480 Løkken	103 m²	865 m	01-07-2026	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Sælvej 11, Ulstrup 9480 Løkken	106 m²	1,1 km	22-01-2025	1.525.000 kr.	14.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu