Toftevej 3, Vivild, 8961 Allingåbro — Villa · 108 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i VivildMedian pris/m² for villa i Vivild (8961, sidste 24 mdr.): 7.028 kr/m² × 108 m².759.024 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering871.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,37 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2024jan.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 49, Vivild 8961 Allingåbro	115 m²	238 m	02-07-2024	780.000 kr.	6.783 kr./m²
Solhøj 1, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	917 m	28-01-2026	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Præstevænget 8, Vivild 8961 Allingåbro	118 m²	232 m	25-07-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
H C Elgårds Vej 19, Vivild 8961 Allingåbro	96 m²	249 m	06-08-2024	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Nørregade 18, Vivild 8961 Allingåbro	114 m²	713 m	08-07-2026	990.000 kr.	8.684 kr./m²
Solhøj 5, Vivild 8961 Allingåbro	120 m²	888 m	09-04-2024	715.000 kr.	5.958 kr./m²
Søndermarksvej 33, Vivild 8961 Allingåbro	89 m²	434 m	15-10-2024	800.000 kr.	8.989 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	128 m²	396 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Århusvej 12 8961 Allingåbro	135 m²	232 m	10-03-2026	535.000 kr.	3.963 kr./m²
Søndergade 25, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	285 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu