Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Toftevej 23

Villa · 160 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.829 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 2017. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
3829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.458 kr/m².1.558.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.879.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1439,65 pct. siden feb. 1994
252k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1994252.000 kr.I dag · vores estimat3.879.909 kr.Markedet · 1992549.280 kr.Markedet · 1993482.560 kr.Markedet · 1994702.560 kr.Markedet · 1995527.840 kr.Markedet · 1996534.720 kr.Markedet · 1997445.920 kr.Markedet · 1998673.120 kr.Markedet · 1999814.560 kr.Markedet · 2000950.880 kr.Markedet · 2001876.000 kr.Markedet · 2002750.240 kr.Markedet · 2003942.080 kr.Markedet · 2004746.720 kr.Markedet · 20051.215.040 kr.Markedet · 2006952.320 kr.Markedet · 20071.336.960 kr.Markedet · 20081.323.680 kr.Markedet · 20091.043.680 kr.Markedet · 20101.255.680 kr.Markedet · 2011948.960 kr.Markedet · 2012600.000 kr.Markedet · 2013671.040 kr.Markedet · 2014707.520 kr.Markedet · 2015770.880 kr.Markedet · 2016632.320 kr.Markedet · 2017558.560 kr.Markedet · 20181.114.720 kr.Markedet · 2019694.560 kr.Markedet · 20201.083.200 kr.Markedet · 20211.020.640 kr.Markedet · 2022810.240 kr.Markedet · 2023937.440 kr.Markedet · 2024918.560 kr.Markedet · 20251.148.480 kr.Markedet · 2026801.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg
252.000 kr.
I dag · vores estimat
3.879.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 1994feb.Ejerskifte252.000 kr.
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 36, Løjtofte
4900 Nakskov		272 m²222 m29-01-20251.780.000 kr.6.544 kr./m²
Mosevænget 8
4900 Nakskov		160 m²3,8 km25-03-20241.245.000 kr.7.781 kr./m²
Vestmosevej 23
4900 Nakskov		160 m²3,9 km27-03-2026875.000 kr.5.469 kr./m²
Vestmosevej 44
4900 Nakskov		156 m²3,9 km05-12-20241.575.000 kr.10.096 kr./m²
Skolebakken 69
4900 Nakskov		158 m²4,1 km05-06-20252.500.000 kr.15.823 kr./m²
Svingels Allé 59
4900 Nakskov		160 m²4,3 km20-06-20251.050.000 kr.6.562 kr./m²
Løjtoftevej 254
4900 Nakskov		148 m²3,7 km15-12-2023425.000 kr.2.872 kr./m²
Svingels Allé 17
4900 Nakskov		160 m²4,3 km19-08-20252.300.000 kr.14.375 kr./m²
Skolebakken 45
4900 Nakskov		154 m²4,1 km13-12-20232.600.000 kr.16.883 kr./m²
Vestmosevej 5
4900 Nakskov		151 m²3,9 km10-05-20251.235.000 kr.8.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden