Toftevej 17, 6051 Almind — Villa · 137 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.504 kr/m².1.763.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 9.829 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.418.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,08 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 63 6051 Almind	137 m²	263 m	25-05-2025	1.585.000 kr.	11.569 kr./m²
Toftevej 15 6051 Almind	143 m²	21 m	23-03-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²
Toftevej 13 6051 Almind	117 m²	43 m	26-01-2026	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Toftevej 10 6051 Almind	108 m²	42 m	07-08-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Toftevej 35 6051 Almind	176 m²	169 m	19-05-2025	2.275.000 kr.	12.926 kr./m²
Toftevej 31 6051 Almind	179 m²	146 m	18-06-2024	1.950.000 kr.	10.894 kr./m²
Møsvråvej 3 6051 Almind	136 m²	208 m	07-05-2024	1.890.000 kr.	13.897 kr./m²
Gl. Landevej 11 6051 Almind	134 m²	145 m	03-03-2024	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Stagebjergparken 2 6051 Almind	135 m²	558 m	20-03-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Stagebjergparken 148 6051 Almind	137 m²	828 m	17-09-2024	2.485.000 kr.	18.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu