Toftevej 11

Villa · 133 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 758 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.357 kr/m².1.543.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 10.791 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.644.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,50 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 988.910 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2018okt.Ejerskifte988.910 kr.
2007okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 7 4400 Kalundborg	139 m²	39 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Toftevej 1 4400 Kalundborg	126 m²	109 m	22-09-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Toftevej 6 4400 Kalundborg	143 m²	69 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Toftevej 18 4400 Kalundborg	153 m²	89 m	13-09-2025	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Toftevej 13 4400 Kalundborg	110 m²	23 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	13.727 kr./m²
Toftevej 16 4400 Kalundborg	167 m²	64 m	12-03-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Maglebjergvej 6 4400 Kalundborg	135 m²	308 m	03-06-2024	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Engvej 42 4400 Kalundborg	137 m²	223 m	02-07-2025	1.845.000 kr.	13.467 kr./m²
Vangevej 34 4400 Kalundborg	128 m²	169 m	02-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Lyngparken 18 4400 Kalundborg	132 m²	437 m	05-12-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu