Toftevej 1

Villa · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 721 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.240 kr/m².1.493.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 10.791 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.369.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,36 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 7 4400 Kalundborg	139 m²	70 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Toftevej 6 4400 Kalundborg	143 m²	55 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Toftevej 13 4400 Kalundborg	110 m²	132 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	13.727 kr./m²
Toftevej 18 4400 Kalundborg	153 m²	194 m	13-09-2025	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Toftevej 16 4400 Kalundborg	167 m²	168 m	12-03-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Marskvej 1 4400 Kalundborg	127 m²	232 m	28-04-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Vangevej 34 4400 Kalundborg	128 m²	278 m	02-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Engvej 42A 4400 Kalundborg	121 m²	255 m	31-10-2024	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Kærvej 1 4400 Kalundborg	122 m²	378 m	18-12-2024	1.553.000 kr.	12.730 kr./m²
Lyngparken 18 4400 Kalundborg	132 m²	339 m	05-12-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu