Toftevangen 13

Villa · 199 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.253 kr/m².3.819.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevangen gns: 20.543 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.062.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,54 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.356.240 kr.
I dag · vores estimat: 4.062.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg1.356.240 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevangen 4 4130 Viby Sjælland	226 m²	90 m	17-07-2024	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Toftevangen 1 4130 Viby Sjælland	158 m²	66 m	25-03-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Toftevangen 20 4130 Viby Sjælland	138 m²	121 m	19-05-2025	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Toftevangen 21 4130 Viby Sjælland	128 m²	34 m	10-11-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Toftevangen 39 4130 Viby Sjælland	125 m²	102 m	25-02-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Bymarken 29 4130 Viby Sjælland	189 m²	177 m	29-07-2024	3.750.000 kr.	19.841 kr./m²
Kildevej 28 4130 Viby Sjælland	206 m²	406 m	01-04-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Klintevænget 27 4130 Viby Sjælland	185 m²	367 m	22-01-2026	5.945.000 kr.	32.135 kr./m²
Bymarken 4 4130 Viby Sjælland	182 m²	370 m	26-01-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Emilsgave 8 4130 Viby Sjælland	201 m²	1,1 km	15-10-2025	4.500.000 kr.	22.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu